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发表于 2019-5-21 05:08:18 |显示全部楼层
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  昨日。东城东花市一家房产中介门店窗户上贴满了房屋租售信息。但更多信息都被●。发在★。了各大网站上•。新京报记者 周岗峰 摄
  记者暗访30套房源大多◇“帖不符实=”;中介争抢客源、应付业绩考核成假=。帖之源。仅靠客户举报监管。难
  不少与☆。会嘉宾也发现。在。挑战面前。中国在。出台一系列政策举措的同。时▲。没有搞“大水漫灌”的强刺激。也没有走铺摊子、粗放增长的老路。……“中国扩大开放的力度前所未有”“竞争环境越来越公平•”在。博鳌的各个会场▷、论坛◆。与。会嘉宾频频发出这样的感叹。[详细]
  租房。谁不想碰上“房美价廉”。可很多租客在。实地查看这些房源后。会发现房子大小、装修、价格跟△。网帖宣称的不一样。甚至。有中介当。天刚发布的房源。上午联系就。被。告知已出租。新京报记者暗访调查发现。很多房产中介。为。了争抢客源和。应付公司考核。在=。各大租房网站发布这些“不靠谱▪”的网帖。暗访中●。有5名中介人员直。接承认所发布就▷。是假◁。信息◁。就。等着客户来电。再推荐别的房源。
  “房美价廉”网帖成了饵。据新浪网络房源打。假。调查显示。截至。昨晚9时。约92%的网友表示遇到。过假。房源。事后九成人“忍气吞声。自。认倒霉=”。维。权者寥寥无几。
  在。几家网站翻看几天■。2月15日。他终于。在。“58同-。城”上看中了一套两居室▽:“个人房源。没有中介费。=”月租金价格比。周边房源要便宜不少。
  协商后虽然还要求对。方☆。带身份证和。房本签约。但岳先生付完钱后。还是发现自。己被▷。骗了。
  因。担心被。骗•。他要求对。方。带房本和。身份证。“一说要房本▪。对。方-。就。改口说房子是亲戚的。…”岳先生说。本来商定采用。支付宝转账形式支付房租。但最后对。方。以。着急去◇。石家庄买东西拒绝▼。要求付现金。
  岳先生有了疑虑。但看到。了房本和-。身份证。还是妥协了。●“周边这样便宜的房子太难找。◇”
  拍了房东的身份证、房本△。岳先生交了钱。他心想。即。便是骗子。有了身份证。也能找到▽。他◁。
  20日晚◁。岳先生再次核对。租房信息时。无意中发现。“房东△”的身份证上生日为。“10月06日”。岳先生说。线日△”。
  次日。岳先生通过派出所的朋友。查了对▪。方。两个身份证◇。发现对。方。自。东台租房持的身份证是捡来的▪。所谓“房东●”的身份证是假。的。
  郑先生的摩托车被△。撞到。了路中间。他说。他进去。商场还不到▼。一分钟。就。听到。外面发出很响的“砰”的撞击声。跑出来一看。车都撞在。一起▲。了。自●。己的车不见了。
  等联系到。真房东◇。岳先生才得知这套房子是单位的产权房。根本没有个人房本。而那个假○。冒房东的。只是短期租户。
  (图/ 魏雅鹏)中央气象台预计。5月8日08时至。9日08时。西藏东南部、四川中部、华南大部等地有中到。大雨。其中。广西南部沿海、广东西南部沿海、海南岛等地局地有暴雨。5月10日08时至。11日08时▷。西藏东南部▪、陕西关中、川西高原南部、四川盆地南部、贵州北部、海南岛...[详细]
  个人房源难保真•。很多人为。了省心。选择正规房屋中介公司租房。但这也未必能线名准备合•。租的小伙子一起。到。惠新西街北里看房。他们都是在。网上找的房源。感觉价格、大小和□。装修都基本合。适。才联系了经纪人看房•。
  上楼不到。10分钟。他们就。下了楼○。-“跟。网上发的图片完全不一样。装修太烂了!”其中一名小伙子皱着眉头说。中介说周边还有几套差不多房子。只是稍微贵些◁。还让。去。看看。他说▼。虽然感觉被。耍了。但既然来了。为。了不白跑一趟。还是准备跟。着再去。看看☆。
  除了赶集网。安居客、58同。城等网站上。都有大量租房信息。其中少数显示为。个人房源。其他的基本是中介公司的经纪人所发布。
  在。上述网站中。新京报记者随机挑出不同△。地点的30套房源准备进行暗访•。可在。与。经纪人电线套房的经纪人称房子已租出去。了。在。详细询问。了来电者对。房子的各种要求后。他们又称有更合•。适的房源。可以▷。过来看。
  另有5名经纪人直。接承认。所发的租房网帖是假★。的。其余的经纪人表示房子还在。=。希望▲。记者亲自。到=。现场看房。
  在。挂断电线个经纪人的电话。问。▲“什么时候可以。来看房”。记者前后共。看了9名经纪人的房子。只有2间房子面积■、价格和。网上标注相同。★。但照。片也存在。不符的情况▪。
  安居客网站上一则租房信息显示。天通苑地铁站旁边的一间25平米的卧室。月租金1000元。在。记者22日实地查看时。面对。目测仅10余平米的小房间◁。经纪人朱小姐承认。这间房确实只有12平米。装修也较。差。
  对◆。此。朱小姐称网帖信息是系统自。动生成的。但这一说法遭到。了其他多位经纪人的否认。他们称系统不会自。动生成。只能人为。输入。附近另一家中介经纪人说。上述卧室的正常价格。应该在…。1700元左右。
  而在。赶集网上。两条帖子明显是两套房源。小区位置一样。但楼层和•。价钱不一样…。在●。这两套房源的照。片中。都出现同。一张照。片。
  为▽。何很多租房网帖不实?记者接触的多位经纪人表示。这都是为。了争抢客户和☆。完成公司业绩考核。
  “比。如。同◁。小区同。户型的房子□。别人发的价格是1400。我发1600。一整天我也不会接到。客户电话◆。”某房产连。锁中介公司经纪人李强(化名)说。租客找房。首寻。“房美价廉”的。再联系看房。
  如。果中介都发布真实信息。租房网帖也不会这样乱。但一有人开始发不实信息抢客户。整个市场都跟。风。“我也不愿这样做。但为。了抢客户。只能学这些技巧。▪”
  李强说▼。目前网上的租房信息。不符实的内容多少都会有点。面积有差别=。价格低一点-。冒用◆。图片的。即。便标着“100%真实房源”。也不能全信■。
  李强等多位中介公司经纪人还表示。在。东台租房网上发布不实信息□。除了增加客户量外…。另一个重要原因。是应付公司业绩考核★。
  据了解=。燠神乌海项目供暖面积约为。70000㎡◇。由。于。乌海市冬季气温低。尤其是1月份室外平均气温-10℃。最低-22℃。根据当…。地冬季气候条件以。及•。客户的供暖需求。燠神为。其配置了55台超低温空气源热泵模块机组。该项目2017年正式投。入使用○。。整个供暖季▷。稳定可靠▲。高效运行。年可节省原煤约1650吨。减少二氧化硫约28吨。减少二氧化碳约2967吨。减少灰、渣排放量约494吨。
  就●。以。李强所在☆。中介公司为…。例。公司规定他每天要在。安居客等租房网站上各发3条租房信息◇。…“公司给。我们买VIP会员账号。这个账号最多能发60条信息。刷新100条信息○。•”
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  他所说的刷新□。就。是将。之前所发的网帖更新。占据网页的前列。以。便客户最先阅览到。。
  吸引到=。新客户后•。李强将。根据公司规定。将。客户需求、联系方。式等录入公司内部系统。扩大客户资源。
  “如=。果不输入客户信息要罚5000。”李强说▷。公司为。了保证员工录入客户信息●。制定了一个暗访流程。“暗访部的人会假。装来租房。如。果你没有把。他的信息录进去。▪。公司就。会罚。”
  为■。此。公司也制定了一个任务量▽。▲“每天回访20个客户◇。回访30个房源户。”李强说。公司的考核机制。也促使很多经纪人发不实信息招揽客户☆。
  ●“目前我们防假。房源机制■。主要在。客户实地查看。如。果客户去。看房源。跟○。网上标注的有很大差异。可以。向。我们举报。我们会将■。这条信息屏蔽。”该工作人员称。
  而赶集和。58同。城等网站。为。预防虚假。房源信息。也都在▷。网页上设有举报投。诉虚假。信息的渠道。。
  但这些需要客户举报的举措◇。很多都成了摆设。“一天到-。晚忙着找房=。遇到●。假。的也没心思去。举报▽。▽”一名租房者的心态颇具代表性。
  某大型连。锁房产中介机构的负责人黄乐(化名)表示。目前。房屋租赁市场虚假。信息比。例确实挺高。这跟。一个公司的内部规章制度有关。也跟。市场环境有关。
  “中介公司的考核机制要求经纪人在。一定的时间内。必须发布多少房源▲。而有的经纪人又无法做到。■。只能发布虚假。房源。●”黄乐介绍。房屋租赁流动性比•。较☆。大。有的房源上午来了◇。下午可能就。没了。经纪人无法做到。每间房子都实勘。“现在。如。果都发布真房源。非常考验一个公司的实力和。勇气。”
  黄乐说。很多经纪人靠发布低价房源获取客户已是公开秘密。但随着市场发展。秩序也会变好△。比。如。现在。住建委要求中介代理二手房。必须有业主委托书。现在。二手房假…。房源已经很少了▷。租房的趋势也一样。
  ◇“我们也掌握不了虚假。信息的具体情况。需要市民去▲。配合。。市民如。果遇到。此类情况。可以。向◆。我们举报。”北京市住建委工作人员称。对。中介发布虚假。信息的违规行为★。。他们会定期组织人员去。检查▷。
  北京房产律师郑磊介绍。房产中介发布虚假。信息△。属于☆。欺诈行为。。违反《消费者权益保护法》▽。应受到。相应处罚。但在。现实操作中。由。于。法律对。这一块的解释说明并不具体•。加上取证难。处罚主体部门界定不清晰等。造成监管。难题▽。
  中铁城规划面积4650亩。是个千亩超级大盘●。项目周边规划有5大商业中心、3大主题公园、7所幼儿园=、3所小学、2所中学…、商务文体中心、医院等全方。位配套。享一站式生活需求▼。中铁城五期(禧第 )70-101平住宅在。售。在。售均价约15800元/平◇。首付3成。约33.2万起◇。。按。揭年限20年。总价约110万起。▼。
  最后警方。发现。两人所说的《中华新闻报》出自。一家已经倒闭的报社。这份报纸于。2011年8月27日已经宣布停刊了=。而文▪、刘两人也根本不是媒体记者。只是这家报社以。前的临。聘人员。
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